Образцы договоров

Агентский договор на строительство объекта

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

Гражданин Российской Федерации СВА, 11.12.1221г.р., паспорт:  45 8, выдан 13.07.2010 г. Отделением по району ОУФМС России по городу Москве в Ю, код подразделения 111-222, зарегистрирован по адресу: 112234, г. Москва, ул. С, д. 1, кв. , действующий в своих интересах  и  от  своего  имени, именуемый в дальнейшем «Принципал» с одной стороны, Гражданин Российской Федерации ВМА, 01.12.1900 г.р., паспорт: 45 5, выдан 31.03.2005 г. ОВД «О» ГОР. МОСКВЫ, код подразделения: 555-777, зарегистрирован по адресу: 115000, г. Москва, ул. В, д. 2, кв. 2, именуемый в дальнейшем «Агент», действующий в своих интересах и от своего имени, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны и каждый в отдельности – Сторона, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет Принципала комплекс всех необходимых действий, направленных  на координацию и контроль строительства объекта недвижимости – Индивидуального жилого дома (далее по тексту – «Объект»), расположенного по адресу: Московская область, деревня К, поселок Р на земельном участке, принадлежащем Принципалу на правах собственности.

1.2. Под координацией и контролем строительства понимается выполнение Агентом от своего имени, но за счет Принципала следующих поручений:

— закупка всех необходимых материалов, комплектующих и иных предметов, необходимых для строительства объекта;  аренда спецтехники и механизмов; заказ доставки всего необходимого на объект;

— иные поручения, связанные с выполнением настоящего договора.

  1. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ АГЕНТСКОГО ПОРУЧЕНИЯ

2.1. В момент заключения настоящего договора Принципал обязуется передать Агенту техническую документацию на объект строительства, указанный в п. 1.1. настоящего договора:

— эскизный проект жилого дома;  архитектурный проект и краткое описание видов работ с примерным перечнем материалов и всего необходимого для строительства объекта (Приложение № 1 к договору).

2.2. Принципал обязуется передать Агенту денежные средства в размере фиксированной суммы, которая составляет 2 200 000,00 рублей (два миллиона двести тысяч  руб. 00 копеек) и включает в себя расходы Агента, связанные с исполнением данного поручения и вознаграждение Агента, при этом:

2.2.1. 2 195 000,00 (два миллиона сто девяносто пять тысяч) рублей — расходы Агента, понесенные в рамках исполнения настоящего договора, рассчитанные на полное завершение всех предусмотренных работ.

2.2.2. 5 000 (Пять тысяч) рублей — сумма агентского вознаграждения.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Агент обязуется:

3.1.1. Исполнять поручения Принципала в строгом соответствии с действующим законодательством. Под исполненным агентским поручением понимается исполнение обязательств в соответствие с п. 1.1. настоящего договора в виде полностью построенного Объекта строительства.

3.1.2. Передать Принципалу все полученные при исполнении поручения на условиях, предусмотренных Договором, документы, включая накладные, сертификаты и т.п.

3.1.3. Представить Принципалу отчет Агента.

3.1.4. Агент вправе в целях исполнения Договора заключать субагентские договоры с третьими лицами.

3.2. Принципал обязуется:

3.2.1. Принять от Агента все полученное при исполнении настоящего Договора.

3.2.2. Ознакомиться с отчетом Агента и утвердить его, либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение 5 (пяти) дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в указанный срок отчет Агента считается принятым.

3.2.3. Возместить Агенту понесенные им расходы в сумме, установленной п. 2.2.1 настоящего договора в следующем порядке:

3.2.3.1. Для выполнения поручения выдавать частями заранее оговоренные суммы.

3.2.3.2. Подтверждением факта получения Агентом денежных сумм является расписка, в которой Агент указывает размер полученной от Принципала суммы с указанием, на какие цели она затребована.

3.2.4. Уплатить агентское вознаграждение в следующем порядке:

3.2.4.1. Агентское вознаграждение выплачивается только после полного исполнения обязательств по настоящему договору.

3.2.4.2. Агент предоставляет Принципалу расписку, подтверждающую факт получения вознаграждения.

3.2.5. Принципал обязуется не заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами, воздерживаться от самостоятельной деятельности, аналогичной той, которая является предметом настоящего Договора.

  1. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА

4.1. Агентское вознаграждение составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 3 (трех) дней уведомить об этом другую Сторону.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор заключен до момента исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору в полном объеме.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, разногласия и претензии, которые могут возникнуть в связи с исполнением, расторжением или признанием недействительным настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров. Во всем остальном — руководствуясь действующим законодательством.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Все уведомления, предусмотренные Договором, отправляются Сторонами по электронной почте, адрес которой указан в разделе 10 настоящего договора.

9.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

9.3. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным договором, Агент обязуется возвратить Принципалу авансовый платеж в части, превышающей фактические затраты в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения договора.

9.4. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо иным способом доступными третьим лицам, сведения, содержащиеся в документах, имеющих отношение к взаимоотношениям Сторон по настоящему договору без согласия всех Сторон.

9.5.Стороны действуют в соответствии с условиями настоящего договора. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, руководствуются действующим законодательством РФ.

9.6. В течение трех лет с момента завершения исполнения поручений в соответствии с настоящим договором, Принципал вправе обратиться к Агенту для устранения замечаний, выявленных при исполнении поручений, в том числе недостатков в координации и контроля строительства объекта, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

9.7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения обязательств по настоящему договору или его расторжения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

9.8. Настоящий договор составлен на двух страницах, подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

  1. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Принципал: Агент:
СВА.

Паспорт:
Зарегистрирован:

ВМА.

Паспорт:
Зарегистрирован:

Телефон для связи:

Email:

Телефон для связи:

Email:

 

 

______________________ НДА

 

 

______________________ ВМА

«___» ___________ 20   г.                                                            «___» _________ 20  г.

 

Скачать пример (DOC): Агентский договор на строительство дачного дома

Скачать пример (PDF): Агентский договор на строительство дачного дома

Новостной канал на яндекс дзенЧитайте нас в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе последних событий

КОММЕНТАРИИ 15

  1. Аватар
    Михаил Абрамов

    Не совсем понял, агент берёт на себя миссию построить дом на деньги заказчика?То есть выполнить (проконтролировать) все работы по строительству под ключ и отчитаться документацией. И за это ему причитается вознаграждение всего пять тысяч рублей. Но, отчего тогда такая маленькая сумма. На одну дорогу из города в деревню и обратно денег много потребуется.

    0
    0
  2. Аватар
    Арина

    В принципе, действительно, строителей нужно контролировать не каждый день, но хотя бы раз в неделю. Иначе они так построят, что потом всё развалится. У нас соседи пострадали. На всё лето наняли строителей, дом возвести в деревне. А осенью у них приняли, так вот уже пять лет недостатки переделывают. То крыша протекает, то стены перекашиваются. И всё из-за того, что не смотрели за строительством и рабочими. А те уже давно в Узбекистане.

    0
    0
  3. Аватар
    Михаил Абрамов

    Договор хороший и правильный. Нет возможности людям, проживающим в Москве, осуществлять контроль самостоятельно за строительством дома в деревне они и нанимают человека-агента. У меня вопрос-то о другом, слишком уж маленькая заработная плата (вознаграждение) у агента. Будет ли он старательно исполнять требование договора за сущие копейки, вот в чём дело.

    0
    0
  4. Аватар
    Полина

    Вы посмотрите на дату агентского договора. Это же 2014-й год. Может тогда и рубль в цене другой был. Поэтому и сумма вознаграждения невелика. А сейчас, когда доллар зашкаливает мыслимые границы, уже не найти агента, готового за пять тысяч рублей что-то качественное исполнять. Надо было агентский договор в долларах заключать, тогда и инфляция не страшна.

    0
    0
  5. Аватар
    Арина

    Ну, во-первых, договора по нашим законам, если не ошибаюсь, запрещается заключать в иностранной валюте. Это неминуемо повлечёт за собой штрафные санкции.
    А во-вторых, инфляция за последние пять лет не так уж сильно и поднялась вверх. И цена рубля по отношению к доллару выросла ненамного.

    0
    0
  6. Аватар
    Михаил Абрамов

    Может быть эта сумма указана здесь на сайте чисто символически, для примера, так сказать? Тогда становится более-менее, понятно.
    Действительно, не выкладывать же на всеобщее обозрение паспортные данные и другие подробности. Поэтому всегда пишут завуалированно.

    0
    0
  7. Аватар
    Аркадий

    А мне было бы как-то волнительно передавать незнакомому человеку всю сумму денег в размере двух миллионов рублей на строительство дома. Пусть даже и агентский договор с ним заключен. А если это не надёжный человек, вот как его проверить. Бывает, с виду вполне респектабельно выглядит, а на поверку оказывается обычным мошенником.
    Родственникам боишься деньги в долг давать, а тут человек «шапочного знакомства».

    0
    0
  8. Аватар
    Арина

    Аркадий, откуда вам известно какое знакомство между людьми? Может он и есть их близкий родственник. а для подстраховки заключили с ним договор агентский, чтобы всем спокойнее было немного. Что в этом плохого, если родственник станет осуществлять контроль строительства и вообще вести всё от начала и до конца. Я бы тоже наняла, не задумываясь такого агента.

    0
    0
  9. Аватар
    Аркадий

    Арина, отвечу вам тем же самым. А вам самой-то откуда известно, что этот агент не человек с улицы, а родственник принципиала? Скажу честно, я рассматриваю все варианты. Нельзя что-то утверждать конкретно. Вот люди и совершают ошибки, потому что мыслят не широко, а односторонне.

    0
    0
  10. Аватар
    Арина

    Ой, ну слава богу, что хоть кто-то в нашем кругу разносторонне мыслит и широко шагает. Не споткнитесь только, глубоко мыслящий вы наш.
    А если уж решили блистать своими юридическими познаниями и своими умственными способностями, то могли бы придти к выводу, что такие договора для абсолютной уверенности нужно заключать в обязательном порядке в нотариальной конторе. А не скреплять парой подписей на кухонном столе.

    0
    0
  11. Аватар
    Полина

    Друзья, прекращайте спорить. На пустом месте, как порох взрываетесь. Вам привели здесь образец агентского договора. Что в том плохого. И не нужно делать из него панацею. Кто мешает при составлении оного добавить от себя несколько пунктов, которые снимут между сторонами (или по их мнению) любые сомнения на будущее. И к нотариусу сходить не помешает, всё правильно Арина говорит.

    0
    0
  12. Аватар
    Аркадий

    Никто и не спорит. Да, я заканчивал юрфак, и что теперь должен скрывать что ли здесь от присутствующих свои знания?
    И ещё, читайте внимательно пункт 2. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ АГЕНТСКОГО ПОРУЧЕНИЯ в приведённом здесь Агентском договоре.
    В нём есть подпункт 2.2., где чётко сказано, что все расходы агента входят в фиксированную сумму. А это значит, бензин оплачивается не из суммы вознаграждения.

    0
    0
  13. Аватар
    Полина

    А мне по правде говоря, кажется сумма для постройки дома очень уж маленькой. Ведь в эти два миллиона рублей столько всего заложено, начиная от проектных работ, изготовления сметы, стоимости материалов и плюс ещё работы, зарплаты строителям и так далее.
    Хотя, конечно же, нам неизвестно что это за дом, его размеры, материал из которого его сделают.

    0
    0
  14. Аватар
    Арина

    За два миллиона рублей дом построить можно. Уверяю.
    Очень большую роль играет расположение этого дома, вернее, нахождение этой деревни. Если она находится на самом краю московской области, где-нибудь в глубинке и вдали от автомобильных федеральных трасс, то вполне реально уложиться в эти деньги.

    0
    0
  15. Аватар
    Аркадий

    Точно, у нас одни строились недалеко за МКАДом, так там сумма на порядок больше была. И сомнительно, что агент у них на пять тысяч рублей работал.
    Но, Арина, с вами нельзя не согласиться, потому что москвичи действительно стараются уехать в глушь, подальше от автомобильных дорог и железнодорожных веток. Сейчас пошла такая мода у них.
    Почитайте объявления о покупке домов в деревне и согласитесь со мной.

    0
    0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.