Авторизация | Регистрация

Договор строительного субподряда

, Категория - Образцы договоров

Договор Подряда №

 

г. Москва                                                                                                «__»__________200_г.

 

Участники настоящего договора, именуемые в дальнейшем Стороны: ЗАО «Волынское» именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице директора  по строительству Чикризова Ивана Владиславовича, действующего на основании доверенности № 4 от 04.07.2008г, с одной стороны  и ООО____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице____________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны заключили настоящий договор  подряда (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора 

1.1  Генподрядчик поручает, а Подрядчик принимает на себя подряд по выполнению ____________________ жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Староволынская, вл.12, корп.4  секция №1(далее - «Объект»).

1.2  Подрядчик обязуется выполнить собственными или привлеченными силами  работы в соответствии с условиями настоящего договора и проектно-сметной документацией, с учетом возможных изменений объема работ, а Генподрядчик обязуется принять результат работ и уплатить обусловленную цену.
2.     Стоимость работ. Обеспечение материалами и оборудованием.

2.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет ориентировочно __________рублей (Приложение №1), в соответствии с которым  стоимость единицы работ остается неизменной, а объем работ ориентировочный. Точная общая стоимость работ определяется исходя из фактически выполненных объемов, согласно актам КС-2, справкам КС-3.

2.2. Стоимость оборудования (отрезные диски по металлу), конструкций, материалов, пусконаладочных и монтажных работ, входят в стоимость работ, определенную в п.2.1.

2.3. В случае выявления в процессе выполнения Договора, необходимости выполнения работ неучтенных в проектно-сметной документации (ПСД), а так же в случаях выполнения  ПСД с ошибками, Стороны обязаны в 5-ти дневный срок со дня обнаружения, согласовать стоимость и сроки дополнительных работ путём подписания дополнительного соглашения. К выполнению дополнительных работ Подрядчик имеет право приступить после подписания дополнительного соглашения.

2.4. Затраты Генподрядчика, связанные с организацией  подготовки площадки под строительство (устройство дорог, въездов-выездов, мойка колес) входят в договорную цену.     

2.5.Договорная цена по видам работ может быть изменена только в случае  удорожания материалов более чем на 5 процентов с оформлением согласно п.2.4.

2.6. Обеспечение материалами и оборудованием

2.6.1.Подрядчик выполняет работу своими материалами и оборудованием в соответствии с номенклатурой, количеством, необходимым для выполнения работ. При этом поставляемые материалы и оборудование должны быть свободны от обязательств перед третьими лицами.

2.6.2.Ответственность за качество и за соответствие поставляемых Подрядчиком для проведения работ материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям несет Подрядчик.

2.6.3.Подрядчик обязуется обеспечить разгрузку и подачу материалов и оборудования к месту проведения работ собственными силами.

2.6.4.Все поставляемые для ведения работ материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Заверенные копии всех сертификатов, технических паспортов и других документов должны храниться у Генподрядчика.

2.6.5.Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов и оборудования до момента подписания Акта о приемке выполненных работ по Договору. При отсутствии представителей Подрядчика на объекте по каким-либо причинам (выходные, праздничные дни и т.п.), Подрядчик передает материалы и оборудование на сохранность Генподрядчику по акту сдачи-приемки.

3. Сроки выполнения работы

 3.1. Сроки выполнения работ четыре месяца с момента передачи площадки по акту.

3.2. Изменения, вносимые в графики  производства работ оформляются дополнительным согласованием Сторон к Договору.

3.3. В случае задержки сроков выполнения работ Подрядчиком, произошедшей вследствие невыполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором:

-  непредоставление объекта, готового к производству работ,

-  несвоевременная передача проектной и технической документации, необходимой для производства работ;

- несвоевременная приемка выполненных работ,

- несвоевременная оплата выполненных работ;

- ненадлежащая координация работ на объекте, в том числе в отношениях со смежными подрядными организациями, а также иными третьими лицами на объекте;

- случаи, предусмотренные в других статьях настоящего договора, а также иные обстоятельства, препятствующие своевременному завершению Подрядчиком работ),

сроки выполнения работ увеличиваются соразмерно количеству дней задержки.

 4. Оплата работ и порядок отчетности.

4.1 Генподрядчик оплачивает Подрядчику авансы в размере и в сроки определяемые в графике производства работ (Приложение № 2)

4.2.Генподрядчик оплачивает выполненные работы  в течение 10 рабочих дней с момента подписания  актов выполненных работ КС-2 иКС-3, оплата идет с учетом авансовых платежей и удерживается пропорционально выполненным работам.                                    4.3Акты КС-2 и КС-3 предоставляются Подрядчиком Генподрядчику  ежемесячно до 25 числа отчетного месяца.

            Генподрядчик возвращает Подрядчику подписанные акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З не позднее 5 рабочих с дней с момента предоставления документов, предусмотренных п.  4.3. настоящего договора, либо в тот же срок направляет Подрядчику в письменном виде мотивированный отказ в приёмке результатов выполненных работ.

            Оплате подлежат принятые по актам Генподрядчиком работы и затраты. В случае не подписания Генподрядчиком акта о приемке выполненных работ по форме  КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З и не представления письменного мотивированного отказа от их подписания в указанный в п.4.4. срок, работы считаются принятыми Генподрядчиком и подлежат оплате.

4.5. Работы, выполненные с изменением или отклонением от проекта, рабочей документации, иной технической документации по Объекту, СНиП, и иных обязательных требований, установленных законодательством, оплате не подлежат.

 5.  Права и обязанности Генподрядчика

Для выполнения работ по настоящему договору Генподрядчик обязан:

5.1. Осуществлять расчеты с Подрядчиком в порядке, предусмотренном в разд.4.

5.2.Принимать от Подрядчика выполненные работы ежемесячно в порядке, установленном Договором и действующим законодательством РФ.

5.3.При обнаружении, в ходе осуществления контроля и надзора за выполнение работ, отступлений от условия договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных  недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.

5.4Обеспечить открытие ордера в ОАТИ.

5.5. Предоставлять точки временного подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке.

5.6. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

5.7. Предоставить на охраняемой строительной площадке место для складирования материалов и размещения бытовых помещений Подрядчика.

5.8. Осуществлять координацию работ на строительной площадке, в том числе между подрядными организациями.

5.9. Передать Подрядчику до начала производства работ надлежаще оформленную проектную документацию, необходимую для выполнения Подрядчиком своих обязательств.

5.10. До начала выполнения работ по настоящему договору обеспечить строительную готовность объекта для производства Подрядчиком порученных ему по настоящему договору работ в соответствии с утвержденным проектом и передать его Подрядчику по акту.

 Генподрядчик имеет право:

5.11. Доступа на строительную площадку.

5.12. Контролировать работу Подрядчика на соответствие выполнения работ проектной документации, СНИПам.

5.13. Рекомендовать субподрядные организации.

5.14. Выделить специалистов для участия в составе совместной комиссии по приемке выполняемых Подрядчиком работ, в том числе и скрытых, а также для участия  в составе комиссии по окончательной приемке Объекта 

5.15. Имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии с условиями Договора.

 6. Права и обязанности Подрядчика.

Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязан:

6.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложением к нему, и сдать работы Генподрядчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

6.2. Обеспечить:

- производство работ в полном соответствии с проектами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

- качество выполненных работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта;

6.3. Нести ответственность за  выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли,.

6.4. Обеспечить содержание и уборку рабочих мест Подрядчика в ходе выполнения работ по настоящему Договору.

6.5. Вывести в 10-ти дневный срок со дня окончания работ за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

6.6. Известить Генподрядчика за 48 часов до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Генподрядчиком скрытых  работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Генподрядчика, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Генподрядчика обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Генподрядчика, а затем восстановить ее за свой счет. В случае неявки представителя Генподрядчика в указанный Подрядчиком срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае производится за счет Генподрядчика.

6.7. Немедленно известить Генподрядчика и Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком или Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации;

- возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения  работы;

-иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

6.8. Нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Подрядчиком.

6.9. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

6.10. Вести на объекте всю необходимую  документацию, подтверждающую выполнение СМР в соответствии с ПСД в объеме требований СНиП 12-01-2004.

6.11. Выполнять нормативные требования по охране труда на основании СНиП 12-03-2001.

6.12. Обязан оплатить стоимость воды, электроэнергии, телефона, канализации и водостока, которыми  он будет пользоваться в период выполнения работ на основании 2-х     стороннего акта, по счетам Генподрядчика.

6.13.Обеспечить всех рабочих и ИТР спецодеждой. Не допускать проживание рабочих и их нахождение на строительной площадке вне рабочего времени.

16.14. Соблюдать правила использования  иностранной и иногородней рабочей силы установленные законодательством Российской Федерации и распорядительными документами Правительства Москвы.

7. Ответственность сторон, споры сторон.

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии  с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

7.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение  обязательств по Договору, если оно  явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, находящихся вне контроля Сторон.

Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства, возникающие после заключения Договора в результате непредвиденных и неотвратимых Сторонами событий, таких как:

- стихийные бедствия, а именно: пожары, наводнения, землетрясения и прочее;

- военные действия, развернувшиеся в районе производства работ;

- объявление государственными органами чрезвычайного положения;

- забастовки общенационального  и отраслевого характера;

- запретительные меры государственных органов РФ, которые освобождают Сторону, не способную выполнить свои  конкретные обязательства, от имущественной ответственности;

- эпидемиологические заболевания в районе производства работ.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору  вследствие форс-мажорных обстоятельств, должна  о наступлении этих обстоятельств известить  в письменной форме другую сторону, не позднее 10 дней  с момента их наступления.

7.4. Уплата штрафа и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

7.5. Убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением Договора, возмещаются в пределах реального ущерба в части непокрытой неустойкой.

7.6. Спорные вопросы, возникшие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, и, возникшие договоренности оформляются путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

7.7. Если по мнению одной из сторон не имеется возможности разрешить возникший спор, то он разрешается в Арбитражном суде г. Москвы, в соответствии с действующим законодательством. Стороны примут меры к его урегулированию претензионным путем. Претензия должна быть рассмотрена и по ней дан ответ в течение 15 рабочих дней с момента получения.

8. Гарантии

8.1. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается  - 2 года с даты утверждения в установленном порядке Акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством Объекта.

8.2. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружится дефект по вине Подрядчика, препятствующий нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с эксплуатирующей организацией сроки.

8.3. Подрядчик не несет ответственность за недостатки (дефекты) обнаруженные в  пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли   вследствие нормального износа  объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его  эксплуатации,  ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком или третьими лицами.

9. Порядок внесения изменений в Договор.

Прекращение договорных отношений и условия расторжения Договора.

9.1. Порядок внесения изменений в договор.

9.1.1. Подрядчик не вправе вносить изменения в проектную документацию без письменного согласия Генподрядчика и авторского надзора проектной организации.

9.1.2.  Генподрядчик имеет право вносить любые изменения в объем Работ в соответствии с изменениями проекта. В этих случаях, Генподрядчик может дать письмен­ное распоряжение, не позднее, чем за 10 календарных дней до начала производства работ, обязательное для  Подрядчика на выполнение следующих ра­бот:

- Увеличить или сократить объем любой работы (или любой части Работ), включенной в Договор.

- Исключить любую работу.

- Изменить уровни, линии, положение и размеры любой части работ.

9.1.3. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

9.1.4.     Если при внесении изменений в Договор возникнет необходимость в переделке ранее выполненной работы надлежащего качества или замене ранее установленного оборудования и материалов, соответствующих требованиям качества, равно как и в случае, когда материалы и оборудование оплачены Подрядчиком до внесения изменений в Договор, Генподрядчик обязан возместить Подрядчику все убытки, понесенные в связи с такими изменениями на основании представленной Подрядчиком сметы.

9.2.  Прекращение договорных отношений и условия расторжения договора

9.2.1. Отношения по договору прекращаются по завершении гарантийного срока, указанного в п. 8.1. настоящего договора.

9.2.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2.3. В случае прекращения существования одной из сторон в результате её реорганизации, её права, обязанности и ответственность по настоящему договору переходят к её правопреемникам в случае согласия другой стороны. Если такого согласия не будет, настоящий договор подлежит расторжению по соглашению сторон.

9.2.4. При расторжении договора стороны производят взаиморасчеты по акту сверки, действие договора не прекращается до осуществления всех взаиморасчетов между сторонами.

9.2.5. В случае досрочного расторжения договора Акт сверки подписывается сторонами с учетом фактически выполненных работ, приобретенных и/или оплаченных материалов, подлежащего монтажу оборудования. При этом взаиморасчеты между сторонами должны быть произведены в течение 15 (пятнадцати) банковских дней со дня подписания сторонами Акта сверки. После выполнения платежа ни одна из Сторон не имеет больше никаких обязательств по отношению к другой Стороне в настоящем Договоре, за исключением гарантийных обязательств Подрядчика на принятые Генподрядчиком работы.

10. Прочие условия

10.1. Если при выполнении строительства Объекта и связанных с ним работ, обнаруживается препятствие к надлежащему исполнению настоящего Договора, каждая из сторон обязана принять все  зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.

10.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, либо любые изменения настоящего Договора  считаются действительными, если они подтверждены сторонами в письменной форме  в виде дополнительного согласия или протокола, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.3. Любое уведомление по данному договору дается в письменной форме  в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или  отправляется заказным письмом получателю по его юридическому адресу или передается сотруднику с отметкой о получении. Для документов, имеющих отношение к размерам, срокам платежей, изменению технических характеристик объекта, ПСД, изменению существенных условий настоящего договора Стороны не признают факсимильную, электронную связь и ксерокопии. Данные документы, а также любые претензии должны быть предоставлены в письменной форме в оригинале или надлежащим образом заверенной копии, с подтверждением их получения.

9.4.Настоящий договор исполнен в двух экземплярах.

11. Адреса и банковские реквизиты и подписи сторон

 

Подрядчик:                                          Общество с ограниченной ответственностью                                         

 

 

 

 

 

 

Президент

 

 

                  ____________ 

Генподрядчик:

Закрытое акционерное общество «Волынское»

Юр. Адрес: 121352, г. Москва, ул. Староволынская, д.10

 ИНН 7729416480  КПП 772901001

ОКПО58546867 

ООО КБ «Союзный» г. Москва

БИК 044552162

Р/с 40702810500000002581

Кор.счет30101810200000000162

 

Директор по строительству

 

________________И.В.Чикризов

Похожие новости:

Акт приема-сдачи выполненных работ к договору подряда Гражданско-правовой договор с иностранным гражданином Пример договора подряда с гражданином России Проект договора с безвизовым иностранцем для получения разрешения на работу ... Гражданско-правовой договор на выполнение работ - образец


Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Информация
Уважаемые гости нашего портала! Для получения возможности оставлять комментарии к публикациям, а так же доступа к другим функциям, реализуемым на портале, предлагаем пройти процедуру регистрации. Это займет у Вас совсем немного времени, но зато вы познакомитесь с Правилами поведения, а затем получите полноценный доступ ко всем возможностям и привилегиям, которые имеют зарегистрированные пользователи.