Авторизация | Регистрация

Ипотека на частный дом - вторичный рынок

, Категория - ---

Ипотека на частный дом - вторичный рынок

Ипотечные займы под приобретение частного жилого дома — достаточно узкая область в сфере кредитования. Получить кредит здесь несколько сложнее чем, например, ипотечный займ на покупку квартиры. Это объясняется более широким спектром рисков и подводных камней, представляющих весомые финансовые угрозы для кредиторов.

Прорыв в этой области кредитования может случиться лишь в случае массовой популяризации посёлков коттеджного типа, когда оценки рисков направления станут стандартной процедурой. А пока что имеем имеем короткий список банков, работающих по направлению и жесткие, трудновыполнимые требования кредиторов.

К объекту применяется ряд требований, которые способны поддерживать ликвидность здания в течение всего срока кредитных выплат. Требования достаточно понятные и лаконичные, их целью которых является снижение рисков банка-кредитора.
  1. Коммуникационная оснащённость здания (проведённое электричество, газ, телефонная и/или интернет линии, водопровод или, как вариант, скважина на территории участка).
  2. Пригодность для постоянного проживания (система отопления здания, круглогодичная дорога, функционирующая при климатических перепадах).
  3. Выгодное расположение участка и здания на нём (здание не должно быть "одиноким" и находится вдали от посёлка; инфраструктура посёлка должна иметь качественный уровень; ближайшее отделение банка должно располагаться недалеко от объекта, желательно, в пределах 50 км).
  4. Владение земельным участком так же является довольно весомым и важным фактором. Право на владение земельным участком должно принадлежать клиенту, в крайнем случае — одному из членов его семьи. Стоит отметить, что земельный участок документально обязан быть предназначен под застройку и иметь статус поселения. Это особенно актуально для Москвы, где получить деньги в кредит проще, однако правительство следит за тем, чтобы дома не строились на сельхозземле.
  5. "Стандартный" набор документации, дающий ответы на платёжеспособность клиента.
Дома, находящиеся на глубоком бетонном фундаменте и выполненные из кирпича и бетонных блоков, являются, по меркам кредитора, более ликвидными, чем постройки из дерева. Их эксплуатационный срок приведен достаточно высок. Процентная годовая ставка так же слегка выше, чем ипотечная ставка при покупке квартир, примерно на два-три процента. В среднем, это пятнадцать процентов годовых в российских рублях.

Так же заёмщик должен юридически владеть другой частной собственностью, недвижимостью, подходящей на роль гаранта в случае ситуаций связанных с рисками. В большинстве своём, долгосрочность этого вида страхования не превышает тридцати лет.

Похожие новости:

Кредиты для населения в банках Микрозаймы или быстрые кредиты Сущность потребительского кредита Газоснабжение частных строений Пример заявления работодателю о предоставлении имущественного налогового вы ...


Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Информация
Уважаемые гости нашего портала! Для получения возможности оставлять комментарии к публикациям, а так же доступа к другим функциям, реализуемым на портале, предлагаем пройти процедуру регистрации. Это займет у Вас совсем немного времени, но зато вы познакомитесь с Правилами поведения, а затем получите полноценный доступ ко всем возможностям и привилегиям, которые имеют зарегистрированные пользователи.